Ответственность за управление домом без лицензии

Управляющие компании осуществляют ряд действий, направленных на поддержание многоквартирных домов в надлежащем состоянии и обеспечении мер для устранения негативных факторов в плане поломок и аварий. Такая деятельность согласно нормативным и законодательным актам осуществляется только с наличием специальной лицензии, для получения которой необходимо соответствовать определенным нормам и правилам. Управление домами без лицензии становится причиной привлечения к ответственности и наложения штрафа, размер которого определяется в соответствии с Кодексом об административных правонарушениях.

Необходимость наличия лицензии

Для того, чтобы получить подобный документ, необходимо обеспечить соответствие определенным лицензионным условиям, оплатить необходимую в таких случаях государственную пошлину – 30 тыс. рублей при первичном оформлении и 5 тыс. рублей при повторном. Организации, которая обращается за получением разрешения, понадобится иметь:

• Свидетельство о регистрации юридического лица, в качестве которого будет выступать управляющая компания;
• Предварительно составленный договор на управление домом;
• Заявление от имени руководителя организации о необходимости внесения в реестр лицензий по управлению многоквартирными домами;
• Квалификационный аттестат.

Несение ответственности за отсутствие лицензии

Осуществление деятельности по управлению МКД без наличия лицензии влечет за собой несение виновными лицами ответственности. В общей мере ответственность за деятельность без разрешений рассматривается статьей 14.1 КоАП РФ. При этом по причине достаточно высокой социальной значимости деятельности УК нарушенный запрет рассматривается отдельной статьей – 14.1.3. В данной статье содержится условие – если УК получала лицензию, но по каким-либо причинам потеряла ее, в результате такой ситуации она не может привлекаться к ответственности.

Привлечение к ответственности в свою очередь становится причиной наложения достаточно солидных сумм штрафа:

• Непосредственно юридическое лицо, которое осуществляло деятельность без необходимой документации, должно будет перечислить сумму в размере от 150 до 250 тысяч рублей;
• Должностные лица, по вине которых или из-за халатности каких было допущено нарушение, должны будут выплатить от 50 до 100 тыс. рублей. В качестве альтернативной меры могут использовать своеобразную дисквалификацию, которая наложит запрет на занятие подобной должности в течение трех лет. Даже в том случае, если руководителя примут на работу, в такой ситуации УК уже не сможет получить лицензию.

Таким образом, деятельность управляющей компании согласно закону должна сопровождаться получением лицензии. Отсутствие такого документа становится причиной привлечения к ответственности с наложением штрафа и запретом для должностных лиц выполнять определенные обязанности на руководящих постах.